信用卡买房首付是否可行,我用信用卡支付了30万

叠岚云烟 16 0
信用卡买房首付是否可行?

我有一套房信用卡支付的首付,另外一套房总价只有30多万的小户型,我用信用卡支付的全款。信用卡在没有监管前完全可以用于支付首付,目前人行明确规定,信用卡的用途不能用于购房,你想用信用卡做买房首付,那只能曲线救国了。

16年初我购房时信用卡没有限定购房用途,86万的房产,贷款的66万,首付20万一张信用卡刷卡搞定,因为当时手头准备有首付款资金,所以在信用卡还款日一次性还清,赚了将近1000元理财收益。19年底买了一套小户型,总价不高就准备一次性付款,当时信用卡的使用用途以明确规定不得用于购房,我对售楼帅哥说我只能信用卡支付,看能否可行?最后我通过两天的扫码支付了30万(微信、支付宝每天都有限额),过后我算了笔账,这笔资金理财收益约1500元,赚了60万积分(白金卡双倍积分),但是通过流水我发现刷卡资金并没有到房地产公司,而是其他两个单位,存在购房资金支付风险。

信用卡因其授信灵活可以随借随还一直深受持卡人喜欢,可以提前消费、享受很多权益,还可以利用免息期进行现金理财,但是信用卡负债的缺点也很明显:分期手续费、违约金、最低还款额成本皆很高,还款期较短,每个月还款压力大。

题主想用信用卡支付首付,我个人觉得需要考虑几点因素:1.你的信用卡综合授信多少,一定要足够支付首付,甚至控制在信用卡总额度的70%以内,如果不够,千万不能借别人的信用卡使用;2.重视银行监管,信用卡资金不得用于房地产,曲线救国时也要确保资金安全;3.最重要的注意你的负债比,过高的负债比会严重影响你的生活质量,也有可能因为偶然的财务危机让自己陷入债务深渊。现实中有很多首付用信用卡,尾款用银行贷款的零首付购房客户都因为无法承受过高的负债而逾期,有的甚至被进入法院拍卖资产。

赞同在可以用信用卡的前提下尽量使用信用卡支付,手头有足够匹配信用卡额度的资金用于归还信用卡;不支持首付用信用卡负债、尾款用银行贷款的零首付购房行为,这是一个短期负债+长期负债的组合,容易出现逾期风险,信用卡与房贷逾期都是非常大的损失,为了一套房不值得,还是在有差不多够付首付的前提下购房更合适。

我是阳光金融77,一个会理财的全职宝妈!曾经多年专业贷款金融工作经验,业余爱好学习理财并用理财理念经营家庭。人至中年,育有2娃,经历过生活的起起落落,愿意将家庭理财与贷款负债的专业知识分享,欢迎点赞与关注,更欢迎文后评论共同分享不同的观点!

信用卡取现付首付吗,信用卡买房首付是否可行